律师解析：回迁房确实是允许买卖的，这些回迁房乃是开发商在对土地进行征收时，对于那些已搬迁的住户所赔偿赠送的房屋；
而商品房则指的是由开发商自行销售的房屋。
几乎所有的房地产项目都会涉及到回迁房，并且其售价通常会明显低于同期的商品房价格。
值得注意的是，无论是回迁房还是商品房，只要它们已经取得了房产证，那么交易起来都是完全一致的。
但是，如果尚未颁发房产证，那么遭受损失的风险将会由回迁住户来承担。
尽管回迁房的价格往往无法与商品房相媲美，但只要您能够承受投资的风险，那么购买回迁房将更加具有经济诱惑力和价值。 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |