小产权房子买卖后纠纷怎么处理

律师解析：对于涉及到小产权房屋买卖所产生的纠纷问题，我们首要的任务便是精确界定相关当事人的诉讼请求以及该请求是否具备合法性和合理性。举例来说，如果买家希望法院判定并确认其购买该小产权房的买卖合同无效，并且要求卖家全额退还买方支付的购房款项，那么这种诉讼请求便具有一定程度上的合理性和合法性。接下来，我们应当全方位地收集各种形式的证据，比如买卖双方签署的买卖合同，能够明确显示小产权房产权存在瑕疵的相关证明文件，以及买方按照买卖合同约定支付购房款项的相关凭证等。在完成证据收集工作之后，我们并不建议当事人立即提起诉讼程序，而应该尝试与对方进行最后的协商谈判。如果能够通过协商达成共识，无疑将对当事人最为有利。
然而，若协商无果，当事人则有权向法院提出诉讼申请。在正式提起诉讼之时，当事人需要提交详细的起诉书以及相关证据资料。法院在收到当事人的申请后会予以立案，随后当事人需根据法院的通知参加庭审，并在必要时补充提交相关材料。待法院做出最终判决后，该起纠纷的处理过程便可宣告结束。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城市房地产管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。