商品房的质量是怎么确定的

律师解析：关于如何确定房屋质量问题，主要有以下两种方法：
首先，如果房屋出现质量问题的时期处在房屋保修期限之内，那么我们可以将其视为房地产开发商的过失，并有权要求开发商对存在质量问题的房屋进行修复和维护；
其次，如果房屋质量问题发生在房屋保修期限之外，我们则需要考虑使用专项维修基金来解决这一问题。所谓房屋，就是由钢筋混凝土等材料构建而成，供人们居住或者储存物品的建筑设施。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。